A Capitânia Investimentos, gestora de recursos que está negociando a aquisição do Midway Mall, localizado em Natal, já administra um fundo imobiliário com nove shoppings distribuídos em três estados brasileiros.

Na região Nordeste, o único empreendimento deste portfólio é o Iguatemi Fortaleza, situado na capital cearense, com um terreno de 190.786 m² e Área Bruta Locável (ABL) de 90.165 m² disponível para aluguel.

No estado de São Paulo, há seis shoppings no portfólio da gestora, enquanto outros dois estão localizados no Rio Grande do Sul. São eles: Iguatemi Alphaville – Barueri/SP; Catarina Fashion Outlet – São Roque/SP; Shopping Metro Tatuapé – São Paulo/SP; Shopping Boulevard Tatuapé – São Paulo/SP; Parque Shopping Dom Pedro – Campinas/SP; Shopping Pátio Paulista – São Paulo/SP; Shopping Praia de Belas – Porto Alegre/RS; e Fashion Outlet Novo Hamburgo – Novo Hamburgo/RS.

A soma da ABL dos nove shoppings totaliza 438.919 m². De acordo com informações do relatório mensal de setembro, o fundo imobiliário gerido pela Capitânia possui participação média de 7,8% nesses empreendimentos.

A negociação de venda do Midway Mall e do Midwest Estacionamento foi submetida pela Riachuelo, subsidiária da Guararapes, ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) na última sexta-feira, dia 7. A Capitânia Investimentos e outros potenciais coinvestidores minoritários figuram como compradores das cotas representativas de 100% do capital social desses empreendimentos.

Fundado pelo empresário potiguar Nevaldo Rocha, o Midway Mall é o maior shopping do Rio Grande do Norte, inaugurado em 27 de abril de 2005 após investimentos de R$ 130 milhões. Está localizado entre as avenidas Nevaldo Rocha e Senador Salgado Filho, numa área privilegiada da cidade, com acesso às quatro zonas urbanas. O terreno onde foi construído o shopping já abrigava uma das antigas fábricas da Guararapes.

O Midway Mall possui uma Área Bruta Locável (ABL) de 66,2 mil m² e uma área bruta construída de 235,9 mil m². Nos últimos 12 meses encerrados no terceiro trimestre de 2025, o shopping registrou receita bruta de R$ 138 milhões e receita líquida operacional (NOI) de R$ 121,7 milhões, o que equivale a um indicador de R$ 1.839 por m² de NOI por ABL.

Lista dos shoppings do fundo imobiliário gerido pela Capitânia:

– Iguatemi Fortaleza – JCC – Fortaleza/CE
– Iguatemi Alphaville – Iguatemi – Barueri/SP
– Shopping Praia de Belas – Iguatemi – Porto Alegre/RS
– Fashion Outlet Novo Hamburgo – Iguatemi – Novo Hamburgo/RS
– Catarina Fashion Outlet – JHSF – São Roque/SP
– Parque Shopping Dom Pedro – Allos – Campinas/SP
– Shopping Boulevard Tatuapé – AD Shopping – São Paulo/SP
– Shopping Metro Tatuapé – AD Shopping – São Paulo/SP
– Shopping Pátio Paulista – Iguatemi – São Paulo/SP

Créditos: Tribuna do Norte